Договор поставки и сборки сруба дома

Договор на сруб дома – основной документ, определяющий условия предоставления услуги строительной фирмы, права и обязанности её участников, а также меру ответственности каждого из них за нарушение принятого соглашения. Этот документ оформляется перед началом строительства, и нужно предельно внимательно отнестись к его заключению. Только он станет весомым доказательством в суде, поэтому не стоит пренебрегать собственной защищённостью в сложных ситуациях.

Что должно быть включено в договор со строительной фирмой

Любой договор на сборку сруба заключается по типовой форме, ознакомиться с которой можно на любом строительном сайте. Основные положения, которые в обязательном порядке включаются в этот документ:

  • Предмет договора. Это подробная информация об объекте, который строительной фирме предстоит возвести.

В договоре прописывается используемый материал (обязательно указывается порода дерева, толщина бревна или бруса и другие параметры), так же указываются все конструктивные особенности здания. Чаще всего строительные фирмы предлагают уже готовые проекты домов, и проектная документация впоследствии будет приложена к договору.

Эскиз

  • Сроки исполнения заказа. Договор поставки сруба обязательно должен включать точную дату, до которой стройматериалы должны завезти на объект, кроме того, подробно расписываются сроки возведения здания.
  • Финансовая сторона строительства. В договоре указывается итоговая стоимость работы, эта цифра должна быть окончательной. Впоследствии могут приниматься дополнительные соглашения, если в проект были внесены изменения, или смету пришлось по каким-то причинам сокращать.
  • Права и обязанности участников сделки. В любом случае заказчик может и должен контролировать ход работ, проверяя как соответствие срокам, так и качество выполняемых работ. Договор поставки сруба дома устанавливает сроки внесения оплаты на всех этапах выполнения, и заказчик должен будет соблюдать установленный график.
  • Ответственность сторон. Указываются условия, при которых конфликтная ситуация должна решаться в судебном порядке. Если возникнут какие-либо разногласия, любая из сторон имеет право обратиться в суд для рассмотрения дела и определения виновников нарушения договора.
Документ скрепляют подписи сторон, в нём обязательно должна содержаться информация о компании-исполнителе с указанием ФИО и должности ответственного лица. На документ ставится печать организации, только после этого он приобретает юридическую силу.

План фундамента

Заключение договора на сруб – крайне ответственный этап, который требует предельно внимательного отношения. Если не до конца прочитать все условия, потом будет невозможно доказать свою правоту, так как фирма будет действовать в соответствии с принятым соглашением. Контракт нужно перечитать несколько раз, перед тем как поставить подпись.

Как определить надёжность фирмы-подрядчика

К сожалению, даже оформленное соглашение не всегда является гарантированной защитой от прямого мошенничества и некачественного выполнения строителями своих обязанностей. Намного выгоднее сразу потратить время на выбор надёжной строительной организации, чем потом пытаться найти справедливость в суде с высоким риском так и не увидеть свои деньги и остаться в итоге без дома. Строительных компаний сегодня существует очень много, и не всегда можно легко решить, какой из них стоит доверять.

Однако опыт многих удачных и неудачных построек позволяет выделить основные правила, которыми можно пользоваться при выборе строительной организации. Основные критерии этого выбора:

  • Длительный срок работы. Если организация приступила к строительству домов лишь недавно, невозможно гарантированно проверить качество строительства, кроме того, велик риск столкнуться с фирмой-однодневкой, которая может просто исчезнуть вместе с деньгами заказчика.
Обычно в городе немного организаций, которые работают действительно давно. На них и стоит обратить внимание в первую очередь.

Сборка

  • Хороший сайт и качественное портфолио. Страницы в интернете сегодня есть у любой солидной фирмы, и с их помощью можно узнать больше о деятельности и перспективах компании, что позволит сделать выводы о её надёжности.

В портфолио должны быть уже законченные работы с указанием адресов. Если есть возможность, лучше съездить и посмотреть на уже готовые дома, чтобы оценить реальное качество.

  • Надёжная фирма открыто публикует информацию о руководителях и поставщиках, менеджер должен рассказать об используемых технологиях и материалах, перед началом любого строительства заказчику предлагают различные варианты, чтобы выбрать оптимальное решение. Если же компания готова без обсуждения тут же взяться за работу, стоит задуматься.
Компания должна иметь все разрешительные документы, которые должны быть выложены на сайте в открытом доступе. Все договоренности с любыми строителями заключаются только в письменном виде: устные соглашения «к делу не пришьёшь», и впоследствии словесные обещания трудно доказать.

Монтаж

Ответственный выбор строителей – ещё не все. На всём протяжении работ придётся постоянно контролировать качество выполнения заданий. Если вы поручаете строителям самостоятельную закупку материалов, необходимо собирать и проверять чеки, сверяя их со сметой.

Это позволит минимизировать потери и предупредить кражи со стройплощадки. Если возводится большой объект, контроль должен быть особенно тщательным.

Все документы, начиная с договора поставки сруба дома, необходимо тщательно хранить и во время, и после окончания строительства. Разнообразные недостатки строительства могут быть выявлены только после документа, после чего придётся собирать доказательную базу.

В этом случае проводится экспертная оценка, после чего нужно будет направить в суд иск о возмещении ущерба. В этом случае компания-подрядчик должна будет выполнить ремонт за свой счёт.

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!
Оставьте комментарий!

Имя и профиль соцсети используются только при регистрации

Авторизация Войти через соцсети

(обязательно)