Фундамент пристройки нередко строится отдельно от основного дома, и часто бывает так, что он начинает жить своей жизнью: уже через несколько лет после возведения пристройки хозяева могут обнаружить, что она начала заваливаться набок, или в основании появились глубокие трещины. Ещё хуже, если вы приобрели старый дом и обнаружили, что в пристройке и в самом доме фундамент был построен с нарушением технологии, в результате чего он подвергся серьёзным разрушительным воздействием. Как и при ремонте основания дома, ремонт фундамента пристроя можно проводить с помощью его подъёма домкратом.
Причины разрушения фундамент
Перед началом ремонта нужно определить тип основания и понять, почему оно начало разрушаться. Причин для этого может быть много, перечислим самые распространённые из них:- Неверно выбран тип фундамента. Так столбчатое основание просто не выдерживает вес слишком тяжёлой пристройки, и уже через несколько лет столбики начнут разрушаться. В этом случае потребуется копать траншею под пристроем и заливать полноценное ленточное основание с достаточной несущей способностью.
- Фундамент начал размываться из-за пробившегося ключа. Если не провести дренажные работы, ремонт очень скоро придётся проводить заново, так как вода снова начнёт размывать грунт.
- Основание пострадало от времени. В очень старых домах даже ленточный бетонный фундамент постепенно начинает трескаться и разрушаться.Чтобы остановить процесс, придётся поднимать дом, заливать новый бетонный пояс и устанавливать здание обратно. Чаще всего в этом случае приходится одновременно ремонтировать и фундамент самого дома, и основание пристройки.
- Низкая несущая способность грунта. В этом случае после подъёма здания сначала приходится укреплять почву песком и щебнем, иначе новый фундамент точно так же начнёт разрушаться и перекашиваться. Геологическая разведка обязательно должна проводиться перед строительством, но это правило соблюдается далеко не всегда.
Подготовительные работы к подъёму пристроя
Подъём пристроя – мера радикальная, и используют её тогда, когда разрушение основания стало заметным и начало угрожать прочности сооружения. Если до этого в ленточном фундаменте были нарушены мелкие трещины, можно сначала пытаться закрывать их специальными герметиками и использовать прочие способы ремонта.Но если других вариантов нет, придётся решать, как поднять пристройку. Такую работу можно проводить с пристройками из бруса и бревна, если нижний венец является достаточно прочным, чтобы выдержать нагрузку.Как поднять пристройку и усилить фундамент? Первый шаг работы – диагностика. Нужно выкопать траншею по периметру дома и оценить, насколько пострадало основание, в каком месте проблема оказалась наиболее серьёзной. После этого можно наметить основные пути ремонта:
- Столбчатое основание можно заменить ленточным, если есть возможность, а можно просто поменять повреждённые столбики, устранив причину перекашивания пристройки. Если она была поставлена на столбы из кирпичной кладки, всю их надземную часть придётся заменять. Кирпич со временем разрушается, и можно заменить его бетонными блоками или монолитными столбиками.
- Повреждённый ленточный фундамент можно спасти, установив дополнительный армированный пояс: увеличивается толщина основания за счёт новой бетонной ленты, которая соединяется со старой с использованием арматуры.
- Иногда приходится менять существующее основание на свайное. Разрушенные бетонные или кирпичные столбики можно заменить на металлические винтовые сваи, которые подойдут даже для грунтов с малой несущей способностью. Их вкручивают в грунт, работы по их установке займут очень немного времени.
Процесс подъёма пристройки при помощи домкратов
Как поднять пристройку к дому домкратом? Это сложный и трудоёмкий процесс, поэтому нельзя торопиться, нарушая последовательность действий. Потребуется полностью разобрать пол: удаляется покрытие и лаги.Пристройку на каркасе из бруса вообще нежелательно поднимать: её проще разобрать, отреставрировать основание, а потом собрать обратно. Потребуется также разобрать дверные и оконные блоки: с остеклённой пристройки необходимо удалить все рамы так как при перекашивании стен стекла могут пострадать.Весь периметр пристройки очищается, здание на время работ желательно отключить от коммуникаций, чтобы избежать каких-либо аварий. Для работы потребуется домкрат с подъёмной способностью 5-10 тонн в зависимости от размеров и материала пристройки.Как поднять пристройку домкратом? Сама работа выглядит следующим образом:
- Для работы желательно использовать два домкрата, которые размещаются с двух сторон дома. Их нужно установить на прочное ровное основание: чтобы они не уходили в грунт можно использовать доски. Между домкратом и нижним венцом нужно проложить стальную пластину.
- Подъём проводится очень медленно: буквально по 5 сантиметров с каждой стороны. После этого здание устанавливается на прочные опоры из бревна, и можно снова продолжать подъём ещё на 5 см.
- После этого здание нужно зафиксировать: бревенчатые опоры должны располагаться на расстоянии метр-полтора друг от друга, а если есть такая возможность, можно подготовить временный фундамент из бетонных блоков. После этого можно проводить работы по восстановлению имевшегося основания.
Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Окна в срубе | Хозпостройки из оцилиндровки | Трещины в бревнах | Сайдинг под брус | Баня с мансардой | Стоимость оцилиндровки | Калиброванное бревно | Газовый котел | Фундамент дома из бруса | Автономный септик | Коттеджные поселки | Утепление бревенчатого дома | Деревянный коттедж и др.