Выбор проекта для строительства дома из бруса 8 на 10

Не так всё просто с выбором дома своей мечты. Среди обилия дорогих и красивых вариантов может не оказаться того, что подойдёт по всем искомым параметрам – условия местности, нужды членов семьи, доступность по стоимости. Кроме того, есть ещё ряд факторов, которые играют важные роли при выборе проекта. В подробностях далее.

Проблемы проектирования в 6-ти вопросах и ответах. Ниже даны ответы на самые распространённые вопросы о выборе оптимального проекта для частного домостроения. Для примера представлен объект – дом 8*10 из бруса. Итак:

Проект дома

1. Заказ проекта в КБ

Вопрос: Почему лучше всего заказывать проект в конструкторском бюро фирмы-застройщика, нежели строить по собственным изысканиям либо чертежам, скаченным из Интернета?

Ответ: С точки зрения экономии собственных средств, это выгодно только для несведущих обывателей. Во-первых, нет гарантии, что электронная версия документа верна в точности, а несоответствие отразится не только на внешнем виде дома 8 на 10 из бруса, но и на его долговечности и устойчивости.

Во-вторых, обращаясь напрямую к «живым» специалистам, можно гарантированно ожидать приезда проектировщика на место строительства и получить выверенный документ с учётом климатических и грунтовых особенностей участка. В-третьих, владельцам, стеснённым в средствах, будут предложены варианты бесплатного проектирования и кураторства строительства в целом, если обращаться к компаниям, специализирующимся на возведении домов под ключ.

Макет планировки

2. Стоимость дома

Вопрос: Сколько будет стоить дом из бруса 10×8 м по проекту компании?

Ответ: Здесь нужно отличать проектное бюро от застройщика. Очень часто, это два совершенно разных направления. В первом случае платить придётся отдельно за проект, во втором – за строительство.

Частая акция – бесплатные проектировочные работы при наличии у фирмы такого отдела. Добросовестные предприниматели не меняют цены на строительство с начала подписания договора до окончания работ.

Внесение изменений в проект может быть платным либо безвозмездным на усмотрение фирмы-подрядчика. Об этом стороны договариваются на начальном этапе.

3. Сопроводительные документы

Вопрос: Для чего нужны сопроводительные документы на проект дома – паспорт, архитектурные и инженерные решения, конструктивные планы?

Ответ: Жилой брусовой дом 8 на 10 м, это не подсобное или хозяйственное строение. Это довольно обширная частная территория с прокладыванием всех коммуникаций. Для безопасного строительства собственнику земельного участка необходимо получить разрешение на процесс у местных архитектурных служб, а также заручиться «добром» от БТИ и МЧС района или города.

Авторский дизайн дома 8х10

Для того чтобы получить все печати, необходимо предоставить паспорт и планировку объекта. Владельцу будущего жилья озаботиться правовой базой следует до начала строительства, после - будет поздно. Если службы найдут несоответствия, здание подлежит сносу.

4. Проект под ключ

Вопрос: Что подразумевает собой проект под ключ?

Ответ: Правильный вопрос. Очень часто путают проект и объект. Под ключ же, означает готовое к использованию.

Проект – дом 8 на 10 из бруса на бумаге будет готов к строительству, объект же предполагает заселение. Следовательно. На поставленный вопрос – что такое проект под ключ, можно ответить следующим образом:

  • Это документ, включающий:

- эскиз с общими данными, 3D моделированием, поэтажные и кровельные планы.

- инженерные изыскания в плане специфики дверных и оконных проёмов, вентиляционных каналов, водосточных систем.

- планы: фундамента, перекрытий, стропильной системы, кровли.

- расход материала.

- решения по отоплению, канализации, водо- и газоснабжению.

Строительство дома

  • Отдельным документом представлена смета на каждый вид работ. По нему можно определиться с финансовыми тратами.

А также выявить собственные возможности в этом вопросе, ибо заказать расчет, можно задолго до определения со строительством. Дом из бруса 8 на 10 - немаленький объект и знать его полную стоимость будет весьма недурно.

5. Выгодный проект

Вопрос: Что выгоднее – одно- или двухэтажные проекты?

Ответ: Однозначно сказать нельзя. В зависимости от нужд семьи, её многочисленности делается выбор. Ведь, прежде всего, жилой дом строится для людей, и если строго блюсти экономию во всём, комфорта ожидать нельзя.

Но если разбирать вопрос с точки зрения экономии на материалах – одноэтажные дома из бруса 8*10 м могут быть как выгодными, так и накладными. Подробнее:

  • На первый план выходит достаточность места для всех проживающих, а значит, такой дом тесен для большой семьи. Увеличивать площади, значит, изменять проект до неузнаваемости и адаптировать его до приемлемых норм. Это дорого.
  • Далее экономия на материалах. Самым затратным считается фундамент, то есть для строения в два этажа или один, он будет одинаковым. Следовательно, выгоден двухэтажный дом? А как же расход древесины, её придётся взять как минимум в два раза больше, если учесть простую планировку верхнего яруса.
  • Разводка коммуникаций. Если предусмотрен выход на второй этаж, то расходы на одно только проектирование возрастут. В случае одноэтажного объекта, вывести узлы много проще, нежели тянуть магистрали.

Двухэтажный дом

Таким образом, искать выгоды не имеет смысла. Лучше действовать по такой формуле – дом брусовой 8*10 м = ленточный фундамент + полноценная высота + мансардная крыша. Экономия как на монолите, так и на древесине, без ущерба для полезных площадей.

6. Выбор компании

Вопрос: Услугами какой компании стоит воспользоваться?

Ответ: Это не рекламная статья и привязки к какому-либо имени здесь нет. Рекомендовать можно лишь бюро по следующим признакам:
  • Лучше, если контора находится в пределах региона. Таким образом, тамошним профессионалам известны проблемы грунта наверняка.
  • Специалисты бюро имеют возможность перемещения по региону.
  • Предварительное составление договора + консультация с архитектором. В некоторых компаниях прогресс обозначен ведением разговора посредством видеосвязи.
  • Внесение предоплаты в размере 10-30% от полной стоимости. Если пытаются озвучить половину, то стоит обратить внимание на других профессионалов.
  • Срок выполнения проекта до 2-х недель.
Невыполнение каких-либо пунктов не есть проявление халатности. Но задавать соответствующие вопросы консультанту стоит, дабы убедиться в компетентности бюро и качестве обслуживания.

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!
Комментариев: 1

Выбор проекта оказался сложнейшим шагом в раскрутке строительства. Вопросов, касательно проекта, накопилось. Разрабатывать самостоятельно даже не пыталась начинать. Выйдет дороже заказывать фирме – застройщику. Документа о климатической ситуации не получили. Вся прочья документация упорядочена. Дом будет двухэтажный, но фирма – застройщик не определяется с началом стройки. Деньги заплачены. Странно, но работа не делается, материалы на месте. Контора в нашем городе, сейчас свободна от других проектов. Стоило самостоятельно проектировать дом.

Оставьте комментарий!

Имя и профиль соцсети используются только при регистрации

Авторизация Войти через соцсети

(обязательно)