1Drevo.ru
    • Каталог НПА
    • Регионы
    • Материалы
    • Породы древесины
    • Производители
    • Архив голосований
      • Опрос № 1
      • Опрос № 2
      • Опрос № 3
  • ТЕХНОЛОГИИ
    • Цельное бревно
    • Цельный брус
    • Клееный брус
    • Оцилиндровка
    • Каркасный дом
    • Комбинированный дом
  • СТРОИТЕЛЬСТВО
    • Деревянный дом
    • Баня и хозпостройки
    • Веранда и терраса
    • Дача и беседки
    • Деревянные постройки
  • ЭТАПЫ РАБОТ
    • Проектирование дома
    • Фундамент и цоколь
    • Пол и потолок
    • Окна и двери
    • Лестницы и люки
    • Кровля и мансарда
    • Утепление и защита
    • Монтаж коммуникаций
    • Электропроводка
    • Интерьер и отделка
  • КАЛЬКУЛЯТОРЫ
    • Калькулятор бревна
    • Калькулятор бруса
    • Калькулятор лафета
    • Кубатурник леса
  • РЕМОНТ
    • Вопросы
    • Задать вопрос
1Древо.ру « Ремонт и Реконструкция

Реконструкция и утепление старого фундамента деревянного дома

7 декабряЛеонид Бушуев713218

Содержание:

  1. Как понять, когда пора ремонтировать фундамент
  2. Реконструкция ленточного основания
  3. Восстановление столбчатого фундамента
  4. Видео о реконструкции фундамента дома

Реконструкция старого фундамента

Ремонт старого фундамента деревянного дома – затратное и очень трудоёмкое, но необходимое мероприятие. Любые здания постепенно разрушаются, неумолимое время повреждает бетон и даже кирпичную кладку. Важно учесть и то, что меняются строительные нормы: ещё недавно для фундаментов использовали бутовый камень и битый кирпич, в результате чего владельцы старых домов сталкиваются с необходимостью ремонтировать основание. Укрепление старого фундамента деревянного дома всегда требует больших расходов, поэтому необходимо заранее планировать траты.

Как понять, когда пора ремонтировать фундамент

Фундамент деревянного старого дома нуждается в ремонте при появлении ряда признаков, говорящих о начавшемся частичном разрушении. На оседание указывают трещины, появившиеся между стыками брёвен или бруса, выпадение конопатки, появление трещин в нижнем венце здания. Проверить оседание помогут маяки, сделанные из бумажных лент.

Реконструкция

Их приклеивают к трещинам и отмечают на них дату. Если через некоторое время маяки оказались разорванными, значит, разрушение дома продолжается, и оно нуждается в немедленном ремонте.

Реставрация фундамента старого деревянного дома может требоваться по разным причинам:

  • Подвижки грунта. Особенно это касается пучинистых почв, которые существенно двигаются при размораживании и оттаивании. Даже если фундамент был сделан качественно, на него будет оказываться постоянное давление, которое в итоге приведёт к трещинам.
  • Изменение условий для фундамента. Например, пробившийся ключ меняет уровень влажности, и бетонное основание начнёт разрушаться намного быстрее.
  • Изначальные технологические нарушения и ненужная экономия. Это одна из самых распространённых причин, почему даже у почти новых домов основание начинает требовать ремонта. Стремление сэкономить на закупке качественного материала приводит к тому, что материал быстро разрушается, не выдерживая нагрузки, и дом начинает перекашиваться с образованием трещин в стенах.
Если замечены серьёзные разрушения, необходимо планировать капитальный ремонт всего здания с вытекающими тратами. Здание придётся приподнимать, при этом почти всегда страдает черновой и чистовой пол. На время ремонтных работ дом необходимо максимально освободить.

Заливка

Реконструкция ленточного основания

Ленточный фундамент под старый деревянный дом необходимо ремонтировать со всех сторон или только с одной из них в зависимости от имеющихся разрушений. Если дом начинает проседать только по одной стороне, ремонт будет и проще и быстрее, а если разрушение приобрело комплексный характер, нужно быть готовым к сложной работе. Реконструкция проводится следующим образом:

  1. По периметру здания копается траншея, которая позволит увидеть своими глазами повреждения. Глубина траншеи составляет не менее 30 см. ширина зависит от исходной толщины стен.
  2. Устанавливается опалубка из досок, по периметру здания или по одной стороне в месте реконструкции. Опалубку укрепляют деревянными распорками, ей предстоит выдерживать нагрузку от бетонного раствора.
  3. Старый фундамент просверливают перфоратором, и в отверстие вставляются металлические штыри, к которым прикрепляется при помощи сварки арматура. В результате создаётся новый армирующий пояс, который будет соединять предыдущее основание с новым.
  4. Армопояс заливают бетонным раствором с наполнителем из щебня и гравия. При этом необходимо утрамбовать бетон, после заливки ему даётся время на высыхание.

Новое железобетонное кольцо будет удерживать старое основание, приняв на себя большую часть нагрузки, после этого проводятся работы по утеплению и гидроизоляции, и траншею закапывают. Обязательно нужно восстановить отмостку, которая отводит дождевую влагу от стен.

Восстановление столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент остаётся распространённым типом основания, который тоже рано или поздно потребует реконструкции. Фундамент для старого деревянного дома часто изготавливался из кирпичных или каменных столбов, которые под действием осадки здания постепенно начинают крениться, угрожая разрушением всей конструкции здания. Столбики из бетона могут повреждаться под действием подвижек грунта.

Замерзая, почва выталкивает столбы вверх, причём этот процесс протекает неравномерно. В результате здание начинает перекашиваться, а сами столбы быстро приходят в негодность.

Фундамент

Самый простой способ ремонта – деревянное здание приподнимается домкратом, после чего повреждённый столб извлекают и заменяют или восстанавливают. Метод хорош простотой: не требуется частично демонтировать стены, хотя пол в здании всё равно может пострадать.

Самой трудоёмкой работа окажется в том случае, если разрушение коснулось не только фундамента, но и нижнего венца сруба. В этом случае постройку приходится полностью демонтировать, установить новые столбы, заменить нижний венец и вновь собрать дом. Преимущество бруса и бревна заключается в возможности повторного использования, но работа всё равно окажется очень трудоёмкой.

Если столбчатый фундамент постоянно страдает от морозного пучения, его логично заменить на фундамент на сваях. Винтовые и буронабивные свайные конструкции могут использоваться на любых типах почв, и они испытывают минимальное воздействие грунта. Такое основание будет более надёжным, а значит, дому суждено простоять ещё несколько десятков лет.

Важно не откладывать ремонт фундамента на потом. Любое основание дома постоянно испытывает колоссальные нагрузки, и если разрушения стали заметными, фундамент нужно немедленно укреплять. Небольшие трещины, возникающие в ленточном основании, можно заклеивать герметиком, а если разрушения более серьёзные, то фундамент сразу нуждается в капитальном ремонте.

Восстановленное основание может прослужить долго, и если работы были выполнены своевременно, обрушение её будет грозить зданию ещё десятки лет.

Леонид Бушуев

Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Окно в мансарде | Коттеджи из бруса | Отделка фасада из оцилиндровки | Станки Раундтек | Оцилиндрованный брус | Дома и бани из оцилиндровки | Напольный газовый котел | Монолитный фундамент | Обработка сруба | Дерево для бани | Утеплитель бруса | Ремонт каркасного дома | Облицовка дома и др.

Подборки публикаций по темам:
Утепление фундамента Фундамент под деревянный дом
help_share
Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Общий бал: 8Проголосовало: 5

Этапы строительства цокольного этажа под деревянным домом
Этапы строительства цокольного этажа под деревянным домом
Особенности заливки фундамента под старым домом из дерева
Особенности заливки фундамента под старым домом из дерева

Рекомендуем еще записи по данной теме:

Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Ремонт дома из оцилиндрованного бревна: основные недостатки
Ремонт дома из оцилиндрованного бревна: основные недостатки
Ремонт и реконструкция фундамента бревенчатого дома
Ремонт и реконструкция фундамента бревенчатого дома
Разборка, реставрация и обработка старого сруба на вывоз
Разборка, реставрация и обработка старого сруба на вывоз
Как отремонтировать фасад деревенского дома
Как отремонтировать фасад деревенского дома
Трещины в бревнах сруба - причины возникновения и их устранение
Трещины в бревнах сруба - причины возникновения и их устранение

Другие публикации:

Ведущие производители домов из клеёного бруса в отрасли
Ведущие производители домов из клеёного бруса в отрасли
Строительство домов из бруса от производителя
Строительство домов из бруса от производителя
Преимущества жилого дома из оцилиндрованного бревна
Преимущества жилого дома из оцилиндрованного бревна
Как устанавливают кровельные окна в крыше или мансарде дома
Как устанавливают кровельные окна в крыше или мансарде дома
Вариант строительства дачного домика из сруба
Вариант строительства дачного домика из сруба
Выбор лучшего утеплителя для брусового дома - обзор
Выбор лучшего утеплителя для брусового дома - обзор

Комментарии к публикации: 1

Все комментарии проходят модерацию!
Комментарий:
аватар

1 Сергей18 марта

В наследство остался частный дом, и сразу же возник ряд моментов, которые необходимо исправить: течь в кровле, покосившиеся рамы, и, самое страшное, наиболее затратное по средствам, - просевший фундамент с одной стороны дома. Сейчас понимаю, что все проводимые специалистами работы по реконструкции ленточного фундамента: раскопка траншеи, демонтаж старого фундамента, создание новой арматурной сцепки, - это не просто "выкачивание" средств. Теперь во всем, что касается крепости и долговечности дома, буду более основательным.

Оставьте свой комментарий! Будем благодарны за обратную связь!

    

(обязательно)

Внимание!!! Нажимая конопку "Отправить" Вы принимаете Пользовательское соглашение

1. Какой бы материал для строительства деревянного дома вы выбрали?
Архивы голосований
Идет загрузка…

Идет загрузка…

Темы публикаций
Дом из клееного бруса60 Теплоизоляция дома56 Дом из оцилиндрованного бревна53 Сруб бани49 Дом из профилированного бруса44 Деревянный интерьер42 Грунт по дереву36 Интерьер рубленного дома34 Интерьер бревенчатого дома33 Дома из рубленного бревна33 Деревянные дома из клееного бруса33 Клеёный дом из бруса33 Лак по дереву33 Дизайн интерьера загородного дома32 Деревянный дом внутри31 Как обшить дом из бруса с утеплением30 Сайдинг под бревно30 Строительство домов из клееного бруса30 Сруб из клееного бруса29 Утепление дома из бревна29 Строительство из профилированного бруса28 Как собрать дом из профилированного бруса28 Интерьер деревянного дома27 Отделка сруба27 Технология сборки дома из профилированного бруса26 Сборка дома из профилированного бруса25 Электричество в доме25 Дом из профилированного бруса своими руками24 Утеплитель пеноплекс24 Баня из оцилиндрованного бревна21 Минеральная плита21 Отделка дома из бруса21 Мастика резино битумная21 Строительство фундамента для дома21 Стили загородных домов21 Дом на печи20 Утепление керамзитом19 Утепление дома из бруса19 Асбестовые трубы18 Печи водяного отопления18 Сухой профилированный брус18 Теплый угол17 Утепление брусового дома под сайдинг17 Утепление стен17 Деревянный дачный дом17 Теплый деревянный дом17 Герметик для сруба17 Электрика в деревянном доме17 Одноэтажные дома из профилированного бруса17 Сруб из бруса17
Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.
© Деревянное строительство, 2014 - 2023. При копировании обязательна активная индексируемая ссылка на источник 1Drevo.ru.
    • О сайте
    • Пользовательское соглашение
    • Политика конфиденциальности
    • Контакты
    • Карта сайта