Особенности заливки фундамента под старым домом из дерева

Приобретая старый деревянный дом по низкой цене, новый владелец может столкнуться с целым рядом проблем. Традиционное деревенское строительство зачастую основывалось не на прочности, а на экономии, поэтому фундамент зданий начинает довольно быстро разрушаться. В результате уже в первые 10 лет использования стены начинают оседать, и приходится срочно искать вариант ремонта. Как подвести старый деревянный дом под фундамент современного типа?

Варианты фундамента для деревянного здания

Решая вопрос о том, как поставить старый деревянный дом на фундамент, необходимо предварительно определиться с подходящим типом основания. В бытовом строительстве встречается несколько вариантов:

• Бетонное ленточное основание – самый прочный и самый надёжный вариант, который потребует серьёзных материальных затрат, заливка этого фундамента под старый дом требует соблюдения правил и большого труда, но такое решение станет долговечным.
• Кирпичный фундамент, который до сих пор применяется для деревянных домов, особенно в сельской местности, преимущество - относительно невысокая стоимость, главный недостаток – низкая надёжность. Кладка постепенно разрушается под действием влаги, поэтому такое основание всё равно потребует ремонта.
• Столбчатое основание, которое изготавливается из бетонных или каменных столбов, расположенных в ключевых точках дома. Это достаточно надёжное решение, но сделать его будет непросто. Столбчатый фундамент позволяет значительно экономить материал, но прочность его будет ниже, чем у ленточного варианта.

Таким образом, если возникает вопрос, как заменить фундамент под старым деревянным домом, самым дорогим, но и самым надёжным решением станет сооружение ленточного основания, которое позволит равномерно распределить нагрузку стен и кровли, и здание сможет прослужить ещё десятки лет.

Технология работы по замене фундамента

Самостоятельно проводить ремонт фундамента можно только при наличии строительных навыков, это тяжёлая и опасная работа, требующая знания целого ряда нюансов. Чтобы заменить основание, сруб придётся поднимать, для чего используется современное гидравлическое оборудование.

Потребуются минимум 2 мощных домкрата, способных поднимать до 5 тонн. Это потребует расходов, но всё же ремонт окажется дешевле, чем полноценное новое строительство.

Подъём здания начинается с самой пострадавшей части, при этом обязательно устанавливаются подпорки, особенно важно обеспечить надёжную опору углам здания. Поднимать дом обычно не требуется более чем на 2-3 см, более сильный подъём повышает опасность работ и риск разрушения здания.

Когда срубу обеспечено надёжное укрепление, можно переходить к демонтажу остатков старого фундамента и установке нового. Работа проводится в несколько последовательных этапов:

1. Демонтаж начинается с угловых участков, нужно удалить остатки кирпича и иного материала, на который был первоначально установлен дом. Обустраивается подушка из песка и щебня, которая должна сделать новое основание более прочным.
2. Периметр здания делится на несколько участков, длина их не должна превышать 2-3 метров. В них по очереди проводят работы по закладке нового фундамента. Устанавливается арматурный каркас и заливается бетон, который желательно утрамбовать.
3. Демонтаж участков проводится по очереди, причём не подряд, а через один, чтобы остатки фундамента гарантировали дому временную опору. Арматурный каркас по всему периметру должен связываться с угловыми столбами, которые выдерживают максимальную нагрузку.
4. Когда новый фундамент полностью высохнет, на него укладывают гидроизоляционный слой из рубероида или битумной мастики. Когда новое основание будет полностью готово, на него опускают сруб.

Как залить фундамент под старый деревянный дом с максимальной надёжностью. В качестве основы деревянного дома используется бетон марки М400, раствор изготавливают из цемента, воды, песка и щебня.

Ремонт бетонного основания

С необходимостью ремонта фундамента сталкиваются не только владельцы недавно приобретённых старых домов. Даже обладатели почти новых зданий иногда вынуждены устранять строительные дефекты и последствия непродуманной экономии.

Если здание уже обладает ленточным фундаментом, который по каким-то причинам начал разрушаться, его можно усилить новым армированным железобетонным кольцом.

Как выполняется такая работа?

Вокруг здания копают траншею, её глубина должна составить не меньше 30 см, в неё укладывают арматуру, устанавливают опалубку нужного размера. В уже имеющемся фундаменте сверлятся перфоратором отверстия, в которые вставляются штыри из металла. К ним приваривают новый арматурный каркас, чтобы обеспечить соединение нового и старого фундамента.

Если разрушаться начала только одна сторона здания (чаще всего южная), то работы по восстановлению также можно проводить не по всему периметру, а только в самых проблемных местах.

Траншея с опалубкой заливается бетоном, который соединит старое и новое основание. После высыхания, нагрузка будет равномерно распределяться на новое кольцо, поэтому здание вновь будет прочным и надёжным. Такой метод позволяет обойтись не очень большими затратами, так как чаще всего приходится ремонтировать только одну сторону основания.

Проблемным ремонт оказывается в том случае, если требуется менять не только фундамент, но и нижний венец. Из-за повышенной влажности древесина начинает загнивать, и приходится частично разбирать сруб. Это тонкая работа, которой должен заниматься специалист, в противном случае все здание может быть разрушено.

Павел Смирнов

Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Кровельные окна | Материал для деревянного дома | Имитация бруса | Двухконтурный газовый котел| Геотермальное отопление | Дом из бревна | Бревенчатый дом | Отделка деревянного дома | Цельный или клееный брус | Сруб из клееного бруса | Беседка из бруса | Обшивка сайдингом | Герметик и другие.