Собственники земельного участка, мечтающие построить дом для семьи, хотят сразу оценить свои силы в финансовом плане. Желание вполне понятное, поэтому в статье приводятся основные факторы, влияющие на стоимость оцилиндрованного дома под ключ, и средние цены на все этапы работ. Важно помнить, что заказ полного набора услуг обойдётся в итоге дешевле самостоятельного строительства, при котором отсутствие опыта может сыграть злую шутку.
Преимущества полного цикла строительных работ
Кроме сохранения личного времени и средств, будущий владелец, сделавший заказ под ключ, получает следующее:
- Собственный проект, в котором можно воплотить самые смелые замыслы. Типовые проекты не хуже, при их выборе сроки строительства ускорятся.
- Составление профессиональных разрешительных документов, которые априори получают быстрое согласование со всеми службами, так как выполнены с соблюдением всех правил и норм.
- Работу мастеров высокого класса. Самостоятельные работы приведут к слабому результату: возможно, строение и будет качественным, но сходство с рекламной картинкой будет отсутствовать.
- Выверенный ландшафтный дизайн по дополнительной договорённости. Постройки на участке будут размещены согласно правилам, удобно и функционально.
- Экономию материала. Точный расчёт сметы не приведёт к перерасходу, обязательному при собственноручной работе.
Из чего складывается приблизительная смета
Сначала можно рассчитать только приблизительную стоимость строительства. Она зависит от множества факторов, которые учитывают при окончательных расчётах.
На ценник влияют:
- Сложность проекта. Понятно, что типовой дешевле индивидуального, а здание в два этажа стоит дороже дачного.
- Выбранные пиломатериалы. Здания для постоянного проживания требует брёвна с сечением от 200 мм. Конфигурация также зависит от диаметра – большие объекты, выполненные из тонких хлыстов, нелепо смотрятся, к тому же они небезопасны.
- Стиль и отделка. Учитываются «мелочи» – кровельное покрытие, материал стен, фурнитура в виде оконных блоков и дверей.
Затраты на строительные услуги
Чтобы прикинуть, сколько стоит дом из оцилиндрованного бревна 8 × 10 м, можно выполнить нехитрый расчёт, используя данные по средним ценам на строительные услуги:
- консультации – обсуждение проекта, ознакомление с портфолио, подборка проекта под участок – от 1000 р./час;
- замеры – от 50 р./п. м;
- дизайнерские услуги постройки и придомовой территории – 700 р./м² + 15000 рублей;
- земляные работы: выравнивание участка, планировка, очистка территории, копка котлована под фундамент, вывоз мусора и грунта – от 10000 р./м²;
- заливка фундамента, если выбран монолитный тип, это самый дорогой пункт в смете: порой он забирает до 60% всех средств на строительство;
- возведение сруба – от 18000 р./м²;
- работа по устройству кровли: тип крыши может быть какой угодно – от простого ската до сложных вальмовых, поэтому цена от 4000 р./м²;
- отделка типовая или индивидуальная – от 3000 р./м²;
- вставка фурнитуры – дверей и оконных блоков – 4000 р./шт.
Кроме основных этапов строительства, заплатить придётся ещё и за следующее:
- Доставку комплекта на участок и услуги грузчиков. Следует заранее подготовиться к приёмке, определить место для складирования бревна, обеспечить вентиляцию и защиту от природных явлений.
- Монтаж коммуникаций. Ни одно здание не может стать комфортным для проживания, если не имеет элементарных благ – электричества и канализации.
- Любой жилой объект не обходится без отопления. Даже если вы хотите возвести дом из оцилиндрованного бревна «под ключ» недорого, необходимо обязательно выбрать оптимальный вид отопления и установить теплоагрегат.
По предварительной договорённости на участке можно расположить собственную скважину и выгребную яму – тогда стоимость будут оправдана появлением собственных ресурсов.
Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Дома из кедра | Проект дома из оцилиндровки | Электросистемы отопления | Фундамент брусового дома | Круглое цельное бревно | Деревянный коттедж | Антисептик для сруба | Брусовый дом | Межвенцовый утеплитель | Свайный фундамент | Ленточный фундамент | Готовые дома из бруса и другие.
