Решая строить или не строить собственный дом, не стоит доверять красивым слоганам и цене под буклетной картинкой. Каждый этап имеет свою стоимость. Ниже приведены критерии отбора добросовестных застройщиков, указаны факторы, влияющие на ценообразование объекта, а также названия компаний, где можно заказать в Екатеринбурге строительство коттеджа, дома или бани из оцилиндрованного бревна, отвечающих всем правилам и нормам.
Отличительные черты хорошего застройщика
Один из признаков добросовестности строительной фирмы – срок её существования на рынке подобного рода предложений. Стабильной можно считать ту, которая работает больше 5–7 лет без изменения названия и реквизитов – юридического и фактического адреса.
Кроме того, она имеет:
- Собственные площадки, на которых происходит деревообработка и предварительная сборка сруба. Если компания использует посредника, то не исключены проблемы при будущем монтаже сруба: неоднородный материал, разность угловых соединений, несовпадение с проектом.
- «Богатое» портфолио с реальными адресами. Кроме жилых объектов, должны быть срубы для бани из оцилиндрованного бревна, беседки и гаражи – в ассортименте.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту. Сюда входит проектирование по эскизам заказчика, система скидок, удобный безналичный расчёт. Прекрасно, если компания практикует бесплатную проектировку и берёт предоплату не более 20% от итогового ценника.
Особенности ценообразования
Красочные буклеты и реклама в сети предлагают потенциальным клиентам оцилиндрованные срубы в Екатеринбурге по нереально низким ценам. Думать, что эта цена окончательная – глупо, скорее всего, просто озвучена так называемая голая стоимость древесины. В эту сумму не входит:
- Фундамент. Выбирать его следует индивидуально в зависимости от типа грунта и климатических условий местности. Цена его рассчитывается отдельно, в неё входят работы от копки траншей до заливки. В итоге за погонный метр нужно выложить от 18 тыс руб. Естественно, за плиту потребуется заплатить ещё больше.
- В стоимости срубов из оцилиндрованного бревна в Екатеринбурге не отражены инженерные коммуникации. Теплоснабжение, электрификацию, водоснабжение заказывают отдельно. Цена услуг варьируется от 850 до 1000 рублей за кв. м, при этом учитываются материал коммуникаций, сложность исполнения и другие индивидуальные параметры.
- Не приняты во внимание и расходы на внутреннюю отделку. Либо владельцы делают всё сами, либо заказывают желаемый интерьер. Базовая отделка представляет собой шлифовку и обработку бревна, настил чистового пола, зашивку потолка. Она не слишком дорогая и, выполненная на профессиональном уровне, будет эксплуатироваться очень долго.
- Обустройство придомовой территории. Эта услуга может входить в стоимость готового дома под ключ по предварительной договорённости.
- Доставка. Если производственная площадка расположена далеко от места строительства, она выйдет ощутимо дорого.
- Покрытие кровли. От материала зависит и цена работы. Например, ондулин постелить гораздо проще и быстрее, чем мягкую черепицу. Время, как известно, деньги.
- Утепление, вставка домашней фурнитуры – окон и дверей, также оплачивается отдельно. Лучше, если всю эту работу будут делать одни и те же мастера. Во-первых, предъявлять претензии, в случае неудовлетворительного результата, можно смело: у бригады не будет возможности «съехать» на недочёты предыдущих строителей. Во-вторых, скорость работы будет значительно увеличена.
Конечно, коттеджи из оцилиндрованного бревна в Екатеринбурге должны быть стилизованы. В этом случае простой отделкой не обойтись: придётся оплачивать услуги дизайнера интерьеров.
До строительства рассчитать стоимость сруба из оцилиндрованного бревна в Екатеринбурге можно самостоятельно, используя для этого простые школьные знания о нахождении объёма. Количество венцов зависит от диаметра выбранного пиломатериала и высоты сруба. Учитываются внутренние перегородки, угловые спряжения – чаша не экономит материал, зато делает дом тёплым и непромерзаемым.
Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Мансардные окна | Размер бани | Клееный брус | Дом из оцилиндровки | Баня из оцилиндровки | Оцилиндрованный брус | Пиролизный котел | Электроотопление | Баня с верандой | Отделка калиброванного бруса | Финский коттедж | Дома от производителя | Наружное утепление дома | Каркасный дом и др.
