1Drevo.ru
    • Каталог НПА
    • Регионы
    • Материалы
    • Породы древесины
    • Производители
    • Архив голосований
      • Опрос № 1
      • Опрос № 2
      • Опрос № 3
  • ТЕХНОЛОГИИ
    • Цельное бревно
    • Цельный брус
    • Клееный брус
    • Оцилиндровка
    • Каркасный дом
    • Комбинированный дом
  • СТРОИТЕЛЬСТВО
    • Деревянный дом
    • Баня и хозпостройки
    • Веранда и терраса
    • Дача и беседки
    • Деревянные постройки
  • ЭТАПЫ РАБОТ
    • Проектирование дома
    • Фундамент и цоколь
    • Пол и потолок
    • Окна и двери
    • Лестницы и люки
    • Кровля и мансарда
    • Утепление и защита
    • Монтаж коммуникаций
    • Электропроводка
    • Интерьер и отделка
  • КАЛЬКУЛЯТОРЫ
    • Калькулятор бревна
    • Калькулятор бруса
    • Калькулятор лафета
    • Кубатурник леса
  • РЕМОНТ
    • Вопросы
    • Задать вопрос
1Древо.ру « Деревянные постройки

Таунхаус на две семьи - особенности строительства дуплекса из оцилиндровки

6 ноябряАлександр Скороходов722206

Содержание:

  1. Особенности проектировки и строительства
  2. Достоинства и недостатки
  3. Видео - Выбор таунхауса или загородного дома

Дом из оцилиндрованного бревна на две семьи

Построить дом из оцилиндрованного бревна на две семьи – прекрасная возможность значительно сэкономить и получить комфортное жильё, удобное для совместного проживания. Такие проекты были популярны ещё в советское время, а в наши дни интерес к строениям, которые стали по-новому называть дуплексами и таунхаусами, постоянно растёт. Надо понимать, что дома из оцилиндрованного бревна на 2 семьи отличаются от обычных жилых и наряду с достоинствами имеют серьёзные недостатки.

Особенности проектировки и строительства

Проект дома на две семьи объединяет два отдельных домохозяйства, причём при его создании не должны быть ущемлены интересы ни одного из жильцов. Обычно такое здание располагается посередине участка, и земельный надел делится пополам забором. Обе половины с отдельным входом. Это позволяет соседям не мешать друг другу при разном ритме жизни, при этом сохраняются возможности для общения.

Проект таунхауса

Таунхаус из оцилиндровки на две семьи с двумя входами проектируется с учётом следующих особенностей:

  • Основное отличие от обычного дома – общая капитальная стена, разделяющая строение на две половины. Она должна иметь качественное утепление и звукоизоляцию, чтобы соседи не мешали друг другу шумом.
  • Наличие общего фундамента для обеих половин, что позволяет существенно уменьшить расходы на строительство. Чаще всего для оцилиндрованного таунхауса выбирается ленточный фундамент мелкозаглубленного типа. Бетонная лента прокладывается не только по периметру постройки, но и под капитальной центральной стеной.
  • Зеркальная планировка

  • Общая система отопления, водопровода, канализации и электросеть. Обычно обустраивается одна котельная, и оборудование снабжает теплом и горячей водой обе половины дома. В редких случаях соседи прокладывают отдельные коммуникации, ведь тогда теряется выгода от совместного строительства. Общие коммуникации обходятся дешевле, платить за коммунальные услуги тоже надо будет меньше.
  • Планировка помещений в двух половинах может быть и одинаковой (зеркальной), и разной: по желанию хозяев можно по-разному расположить комнаты, хотя зачастую спальни размещают на втором этаже, а гостиную, кухню, санузел – на первом.
Таунхаус из оцилиндровки может снабжаться дополнительными пристройками: обычно владельцы договариваются о строительстве гаражей, также можно пристроить баню или сауну. Однако любые изменения в уже законченный проект приводят к оформлению дополнительных разрешений, поэтому насущные вопросы лучше обговорить сразу.

Строительство таунхауса

Достоинства и недостатки

Одноэтажный дом на две семьи – выгодное решение, если его собираются строить родственники или близкие друзья, готовые к особенностям совместного проживания. Возвести такое строение быстрее и дешевле, чем два отдельных строения, а при правильной проектировке соседи будут жить практически изолированно друг от друга.

Общая крыша, стены, фундамент позволят довольно прилично сократить расходы на материалы, при этом строительство завершится гораздо быстрее. Такой тип дома экономит место на участках: между отдельными постройками должно быть не менее 6 метров, а хозяева таунхаусов могут использовать это пространство для сада или газона.

Если дома на две семьи с отдельными входами имеют общие коммуникации, это позволит делить пополам и расходы на коммунальные нужды: потребуется значительно меньше трат на топливо, электричество, кроме того, совместное пользование канализационным септиком будет более выгодным. Однако преимущества работают только в том случае, если соседи хорошо ладят между собой и могут совместно решать проблемы.

Преимущества таунхауса

У таунхаусов есть несколько очень важных минусов:

  1. Каждый из владельцев имеет полное право продать свою половину: в этом случае второму обладателю придётся жить бок о бок с посторонними и, возможно, не очень приятными людьми. Любой ремонт коммуникаций, кровли и т. д. будет приводить к долгим спорам.
  2. Если один из жильцов не будет платить за электричество или газ, без тепла и света останется всё здание, что тоже станет причиной конфликтов.
  3. Ещё одна сложность – юридическое оформление. Жилое помещение оформляется в отдельную собственность, а участок будет считаться общим, что тоже приводит к конфликтам, если не найти контакта с соседями. Территорию разгораживают забором, но и в этом случае потребуется искать компромисс.
Дом из оцилиндрованного бревна на две семьи может стать очень недорогим решением, но хозяева должны быть готовы ко всем минусам столь близкого соседства. Даже если первоначально он строится для родственников или близких друзей, через несколько лет ситуация возможно изменится, и нужно будет приспосабливаться к новым людям, вырабатывая компромиссные решения. Однако при всех минусах такой тип жилья пользуется всё большей популярностью.

Александр Скороходов

Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Варианты мансардных окон | Мансардная крыша | Таунхаус | Оцилиндровка против рубленного бревна | Конструкция лестниц | Сроки строительства | Методика постройки | Сруб на коттедж | Бревенчатый дом | Покраска фасада | Дом из круглого леса | Конопатка срубов | Утеплители | Технология клееного бруса | Ремонт фундамента | Свайный фундамент и другие.

Подборки публикаций по темам:
Дом на две семьи
help_share
Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Общий бал: 6Проголосовало: 12

Сруб пятистенок для строительства дома или бани - преимущества
Сруб пятистенок для строительства дома или бани - преимущества
Станок для оцилиндровки бревна - как самому изготовить оцилиндровочный станок
Станок для оцилиндровки бревна - как самому изготовить оцилиндровочный станок

Рекомендуем еще записи по данной теме:

Особенности изготовления срубов в полтора - два этажа
Особенности изготовления срубов в полтора - два этажа
Как правильно сложить сруб - последовательность работ
Как правильно сложить сруб - последовательность работ
Из какого материала лучше и практичнее построить деревянный дом
Из какого материала лучше и практичнее построить деревянный дом
Из какого леса лучше строить дом - зимнего или летнего
Из какого леса лучше строить дом - зимнего или летнего
Постройка дома из сруба свежей рубки против старого сруба
Постройка дома из сруба свежей рубки против старого сруба
Строительство пристройки из бруса к деревянному дому
Строительство пристройки из бруса к деревянному дому

Другие публикации:

СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.1.2.1002-00. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
Варианты отопления деревянного дома из бруса
Варианты отопления деревянного дома из бруса
Проектировка и строительство частного дома и бани из оцилиндровки 6 × 8 м
Проектировка и строительство частного дома и бани из оцилиндровки 6 × 8 м
Чем обработать деревянное крыльцо на входе в дом
Чем обработать деревянное крыльцо на входе в дом
Трещины в бревнах сруба - причины возникновения и их устранение
Трещины в бревнах сруба - причины возникновения и их устранение
СНиП 23-01-99. Строительная климатология
СНиП 23-01-99. Строительная климатология
Оставьте свой комментарий! Будем благодарны за обратную связь!

    

(обязательно)

Внимание!!! Нажимая конопку "Отправить" Вы принимаете Пользовательское соглашение

1. Какой бы материал для строительства деревянного дома вы выбрали?
Архивы голосований
Идет загрузка…

Идет загрузка…

Темы публикаций
Дом из клееного бруса60 Теплоизоляция дома56 Дом из оцилиндрованного бревна53 Сруб бани49 Дом из профилированного бруса44 Деревянный интерьер42 Грунт по дереву36 Интерьер рубленного дома34 Интерьер бревенчатого дома33 Дома из рубленного бревна33 Деревянные дома из клееного бруса33 Клеёный дом из бруса33 Лак по дереву33 Дизайн интерьера загородного дома32 Деревянный дом внутри31 Как обшить дом из бруса с утеплением30 Сайдинг под бревно30 Строительство домов из клееного бруса30 Сруб из клееного бруса29 Утепление дома из бревна29 Строительство из профилированного бруса28 Как собрать дом из профилированного бруса28 Интерьер деревянного дома27 Отделка сруба27 Технология сборки дома из профилированного бруса26 Сборка дома из профилированного бруса25 Электричество в доме25 Дом из профилированного бруса своими руками24 Утеплитель пеноплекс24 Баня из оцилиндрованного бревна21 Минеральная плита21 Отделка дома из бруса21 Мастика резино битумная21 Строительство фундамента для дома21 Стили загородных домов21 Дом на печи20 Утепление керамзитом19 Утепление дома из бруса19 Асбестовые трубы18 Печи водяного отопления18 Сухой профилированный брус18 Теплый угол17 Утепление брусового дома под сайдинг17 Утепление стен17 Деревянный дачный дом17 Теплый деревянный дом17 Герметик для сруба17 Электрика в деревянном доме17 Одноэтажные дома из профилированного бруса17 Сруб из бруса17
Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности.
© Деревянное строительство, 2014 - 2023. При копировании обязательна активная индексируемая ссылка на источник 1Drevo.ru.
    • О сайте
    • Пользовательское соглашение
    • Политика конфиденциальности
    • Контакты
    • Карта сайта